Сдержанная инвестиционная активность крупных игроков, высокая ключевая ставка, старт новых инфраструктурных нацпроектов, инерция в жилищном строительстве, – названы основные факторы, которые, возможно, окажут влияние на строительную активность в 2025-м году.
По итогам первого квартала у 30% компаний зафиксированы сокращения объемов строительства. Такие данные публикуют Росстат. При этом у 11% отмечается рост по основному виду деятельности.
На второй квартал эксперты дают оптимистичные прогнозы – 30% участников отрасли должны поправить свои дела и довести строительный баланс до положительных 20%.
Во вторник на прошлой неделе Институт статистических исследований "Высшей школы экономики" показал данные опроса о деловом климате в индустрии за последние 3 месяца 2024 г. В опросе приняли участие 6300 строительных компаний и более 5200 субъектов малого бизнеса. 78% опрошенных оценили состояние своих активов как удовлетворительное, 68% сказали, что текущий портфель заказов находится на нормальном уровне. 21% респондентов заявили о росте объема строительно-монтажных работ по сравнению с предыдущим аналогичным периодом, а 22% – о снижении.
"Коммерсантъ" обнаружил еще один признак замедления отрасли - сокращение количества новых регистраций профильных юрлиц на 3%. Особенно это заметно в крупных регионах, где ранее открывалось заметное число новых предприятий для реализации крупных проектов с госучастием. Бюджетный импульс начала года, будет сходить на нет. За январь-февраль 2025-го Правительство РФ потратило на 17,5% больше запланированного, а это - 10-летний рекорд. Таким образом, и перспективы для открытия нового бизнеса будут снижаться.
Российский Союз промышленников и предпринимателей недавно обнародовал данные об уменьшении активности проектирующих организации и архитектурных бюро. Представители РСПП утверждают, что в 2024-м году завершились ряд крупных инфраструктурных проектов, а в новом 2025-м – замены им пока не нашлось, как по масштабу, так и по объему финансирования, особенно если учитывать жёсткую денежно-кредитную политику Центрального банка.
Однако пока мы готовили этот материал в журнале "Монокль" вышла оптимистическая статья с анализом отраслевых показателей MOEXRE. Похоже, инвесторы совсем уж критичных проблем у девелоперов не видят, а возможно, просто рассчитывают, что крупнейших игроков в случае чего будут спасть кредитующие их банки или государство. Да, в целом по индустрии показатели ухудшаются, утверждает ЦБ, но "болезнь" протекает относительно медленно. Банк России отмечает, что 6% инвестиционного портфеля, как и прежде, удерживает строительство. Проектное финансирование тоже сохранило прежние показатели - около 9,4%. Последний показатель особенно выделяет "Газпромбанк", подчеркивая, что его наличие позволяет строительнным компаниям не демпинговать, ведь средства все равно предоставляет банк, а если девелопер сталкивается со сложностями, то он может подключить механизм рассрочки или на крайний случай, - сдвинуть сроки сдачи.
Так или иначе, паническое настроение первых статей в СМИ сменилось "взвешенным прагматизмом" последних дней. Эксперты в целом отмечают снижение активности в разных сегментах отрасли и говорят о грядущих трудностях, но если еще неделю назад на волне хайпа царило всеобщее чувство беды на пороге, то теперь информационный фон успокоили банки, констатировав, что до осени 2025-го точно все доживём.
По итогам первого квартала у 30% компаний зафиксированы сокращения объемов строительства. Такие данные публикуют Росстат. При этом у 11% отмечается рост по основному виду деятельности.
На второй квартал эксперты дают оптимистичные прогнозы – 30% участников отрасли должны поправить свои дела и довести строительный баланс до положительных 20%.
Во вторник на прошлой неделе Институт статистических исследований "Высшей школы экономики" показал данные опроса о деловом климате в индустрии за последние 3 месяца 2024 г. В опросе приняли участие 6300 строительных компаний и более 5200 субъектов малого бизнеса. 78% опрошенных оценили состояние своих активов как удовлетворительное, 68% сказали, что текущий портфель заказов находится на нормальном уровне. 21% респондентов заявили о росте объема строительно-монтажных работ по сравнению с предыдущим аналогичным периодом, а 22% – о снижении.
"Коммерсантъ" обнаружил еще один признак замедления отрасли - сокращение количества новых регистраций профильных юрлиц на 3%. Особенно это заметно в крупных регионах, где ранее открывалось заметное число новых предприятий для реализации крупных проектов с госучастием. Бюджетный импульс начала года, будет сходить на нет. За январь-февраль 2025-го Правительство РФ потратило на 17,5% больше запланированного, а это - 10-летний рекорд. Таким образом, и перспективы для открытия нового бизнеса будут снижаться.
Российский Союз промышленников и предпринимателей недавно обнародовал данные об уменьшении активности проектирующих организации и архитектурных бюро. Представители РСПП утверждают, что в 2024-м году завершились ряд крупных инфраструктурных проектов, а в новом 2025-м – замены им пока не нашлось, как по масштабу, так и по объему финансирования, особенно если учитывать жёсткую денежно-кредитную политику Центрального банка.
Однако пока мы готовили этот материал в журнале "Монокль" вышла оптимистическая статья с анализом отраслевых показателей MOEXRE. Похоже, инвесторы совсем уж критичных проблем у девелоперов не видят, а возможно, просто рассчитывают, что крупнейших игроков в случае чего будут спасть кредитующие их банки или государство. Да, в целом по индустрии показатели ухудшаются, утверждает ЦБ, но "болезнь" протекает относительно медленно. Банк России отмечает, что 6% инвестиционного портфеля, как и прежде, удерживает строительство. Проектное финансирование тоже сохранило прежние показатели - около 9,4%. Последний показатель особенно выделяет "Газпромбанк", подчеркивая, что его наличие позволяет строительнным компаниям не демпинговать, ведь средства все равно предоставляет банк, а если девелопер сталкивается со сложностями, то он может подключить механизм рассрочки или на крайний случай, - сдвинуть сроки сдачи.
Так или иначе, паническое настроение первых статей в СМИ сменилось "взвешенным прагматизмом" последних дней. Эксперты в целом отмечают снижение активности в разных сегментах отрасли и говорят о грядущих трудностях, но если еще неделю назад на волне хайпа царило всеобщее чувство беды на пороге, то теперь информационный фон успокоили банки, констатировав, что до осени 2025-го точно все доживём.
